TERRENO COM INSTALAÇÕES INDUSTRIAIS

-LOCALIZAÇÃO- Catumbela Benguela Polo de Desenvolvimento. Industrial da Catumbela Fase II- Talhão A8 Lotes 21 e 22 (passando pelo aeroporto internacional da Catumbela, fica em linha recta em direção ao interior).-ÁREAS:- Total: 10.000 m2- Área construída: 2100 m2-1800 m2 edifício industrial. -200 m2 área administrativa.-100 m2 Zona Social Refeitório, Cozinha, Despensa, Zona Frio.-70 m2 Balneário/Vestiário e Instalações Sanitárias para Funcionários-Água: Rede pública-Energia: Gerador, com poste de electrico localizado a 10m.-Acessos: Pela estrada nacional sentido Benguela Catumbela (alcatroada até 300m antes das instalações).-INCLUIDO:-Direito de superfície do terreno 60 anos (renováveis)-Infraestrutura industrial:-Base de aterro 50 cm acima do nível da estrada, prevenção de cheias.-Vias interiores de acesso alcatroadas.-Zona de escritórios na fachada(1x sala de reuniões, 3x gabinetes individuais, 1x recepção, 1x open space, 1x sala IT, 3x Wc. 1x copa)-Zona de produção e armazém (base de betão reforçada). (1x gabinete individual, 1x Open space, 1x gabinete armazém)-Portaria (Inclui WC)-Base de betão (100m2 com licença de construção).-2 x módulos pré-fabricados (refeitório e balneário).-Vedação em todo perímetro.-2x Portões elétricos (traseiras).-Iluminação industrial nas áreas de produção e armazém.-6x Grades elétricas (fachada).-2x Zonas técnicas (energia e águas).-1x Sala de quadro geral.-Redes técnicas (águas, saneamento, eletricidade, AVAC, ITED, etc.) nomeadamente a instalação elétrica onde foi feito um grande investimento.-Quadros elétricos gerais.-1x Depósito de combustível aéreo de 20.000 L (metal).-2x tanques de água, cada um com 10.000 L.-OBSERVAÇÕES:O projecto de construção de especialidade foi elaborado por empresa de arquitetura Portuguesa. A Infraestrutura foi construída por empresa Portuguesa/Angolana de acordo com normas de construção Europeias, todos os materiais aplicados foram importados maioritariamente de Portugal. As instalações referidas foram construídas propositadamente para a produção industrial, podendo adequar-se a outras actividades.Esteve em funcionamento durante três anos com produção de electrodos para soldadura. O Terreno está liquidado ao PDIC Catumbela. Contrato promessa compra e venda com IDIA. Por recomendação dos advogados não foi feito o registo no IDIA para que o mesmo ficasse no nome do comprador.-CUSTO DE CONSTRUÇÃOContrato chave na mão: 3.200.000,00 USD Ano de construção: 2014